天津南开区房产问题

您好，我13年买了一套期房给父母居住，当时是贷款，我父母说等新房子能住了，就把自己住的卖了，帮我还贷，我就在房产证上加了父亲的名字，可是，新房下来后，父母改主意，不想卖自己的房子，我也有还贷能力，所以，这套房就是我个人出资购买的，虽然写上了父亲的名字。我还有兄弟姐妹。目前这套房给父母住着。请问我要办理房屋出资证明还是父母写遗嘱书好？以便后续万一父母一方去世，房子卖了，不会担负很多的税。