广州白云区开发商收两次房屋登记费对吗?怎么规定的?
全部1个回答
-
1.房款总金额的1.50平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2.印花税:0.05%在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。a.抵押登记费:80元户b.权证印花税:5元户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)折叠二、房屋维修基金1.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。折叠三、物业管理费从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。折叠四、权属登记费80元套权属登记费就是办理房产证的费用。折叠五、交易手续费用1.住宅建筑面积X3元㎡2.非住宅建筑面积X11元㎡
相关问题
-
开发商的小区在给住户办理产权之前是不是就应该先交一份初始登记费,证明房屋所属为开发企业,然后再由开发企业过户给
-
我的房子属危房改造,开发商收取我们登记费和房子面积比原来多出部分的手续费等费用。他们该收这些费用吗?
答: 如果房产证和土地证合在一起了,那么就不用办了土地证的,如果不是,那么可以起诉开发商,要求配合办理土地证的。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交...
-
房地产开发商办理大房产证登记费、交易费应该由业主还是开发公司拿
-
关于营业房预告登记费的问题~~~非二手房,据说交1100,是该由业主交还是由开发商交啊?这钱合理么?—上海
-
请问我在汉川买了一套房,办的按揭,开发商说要收5000元办理按揭要用的,什么登记费评估费,请问合法吗
-
72.2平方的新房,交房时开发商收取转移登记费,建档费,查档费是哪个部门收取?