丽水对于我们这样的家庭来说，买一套房子非常非常不易，没有经验，没有门路，希望有专业的好心人，能给我们家庭提供一些帮助和指导！谢谢！

您好：非常真诚的想咨询几个问题，近日，本人看中一套二手房，总价为63万，首付金额为30万，需要申请贷款35万，计划20年期限。本人入职时间八个月（个人缴款400，单位缴款400），公积金连续缴款为6个月，不满足云和住房公积金要求连续缴款满一年的要求。 1. 现在急需要了解，是等到公交金满一年后购房合理，还是可以选择先进行商业贷款，再达到要求后转到公积金贷款？ 2.如果现在选择商业贷款，选择怎样的还款方式比较划算（中介承诺如果一年内我要转到公积金，有办法可以让我不用交银行违约金），我在网上查询一些资料，说从商业贷款转公积金，需要还清商业贷款，那样是不是会有很多利息附加？3.说一下家里的情况，父母务工，首付还需要另外贷款，对于我们这样的家庭来说，买一套房子非常非常不易，没有经验，没有门路，希望有专业的好心人，能给我们家庭提供一些帮助和指导！谢谢！