北海因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的。
我购买的房屋已装修入住，因质量问题、空气污染严重影响正常居住使用，请求解除合同和赔偿损失的。
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所购房屋存有质量问题严重影响正常居住使用的，买受人在请求解除合同和赔偿损失时，应注意哪些问题？
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答: 不要给他钱，另外找一家装修公司，在装修
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出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。以上合同约定有效吗？开发商以没验收为由拒绝赔偿成立吗？