北京公积金何时提前还贷最合适的问题
本人两限房公积金贷款55万元，自由还款方式，贷款年限30年，我想请问何时提前还清全部贷款最合适，最主要的是想问下，最低还款额始终不变，贷款年限会缩短，那么，是否五年内还清全部贷款和贷款五年期限的利率是一样的啊，五年内还清是利率还是4．5还是会变成4啊
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1、可以告诉你利息的计算方法。每一期计息都是以你的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是你当期应当偿还的利息数。超出部分偿还你的本金。因此你某期还款一个较大的金额后，你的剩余本金也有较大幅度的减少，则下一期的利息按照剩余本金来计算，之后你所还的利息也比之前降低。 2、利息是按照你实际占压借款资金的时间来计算的。你5年内还清贷款，则只计算你5年内的利息，但执行的利率按照合同约定的执行。
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