河南平顶山购房返款合同
2014.12.20公园世纪推出该楼盘最后两栋16、17号楼盘共80户，一次性付全款，从签订临时合同和返款协议的下个月起，按季度返还房款的5%，其中1%为个税，4%为实质返款，不知道最后两栋楼有没有预售许可，现在楼盘还没动工，请问这种促销活动违法吗？所签合同和协议有效吗？如果无效，我该怎样维权？
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无预售许可证的，买卖合同是无效的。 未动工且未取得预售许可证而销售房屋的属于违反法律强制性规定的违法行为，签订的合同无效，可以要求返还购房款，具体事项可以向 咨询或委托 办理
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