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广东清远二手房买卖纠纷

你好，我是二手房卖家。合同期间签了3间银行，都不能贷款，发现买家有信用污点，不能贷款。现在超过了合同约定的最迟过户时间，可买家希望继续执行合同，通过与妻子离婚，然后用妻子的名义去贷款（签买卖合同的是丈夫）。我们收到了定金，除定金之外的首期款在中介手中（中介一直没给我们，说赎回房产证时再拿出来）；按照合同，是先赎回房产证再去银行贷款，可是我们口头约定先办理贷款，等贷款批下来再去银行赎回房产证的。请问我有违约吗？假如我没违约，我可以终止合同吗？中介一开始叫我们给个低于合同的违约金报价，现在口气硬了，说没得赔，买家有违约吗？如果继续执行合同，然后重新和他妻子签订合同，有什么需要注意的?

二手房买卖纠纷
匿名 2018-02-27 21:56:41 来自:清远

全部3个回答

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    秦树辉 经纪人

    如果方面可以发合同我这边帮你审查

    2018-02-28
  • 了解ta 头像
    秦树辉 经纪人

    你这边有权终止合同。因为是买方的问题。注意事项是合同上的违约条款。

    2018-02-28
  • 头像
    * 热心网友

    你并没有违约，视为改变了合同 算买家违约

    2018-02-27
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