按揭没交完商品房抵押贷款，如果没能力偿还。有什么后果？

全部1个回答

• 
  8****6 热心网友

  第一,你按揭款没交完的情况下,再拿房子去抵押是基本不可能实现的。因为我国不支持二次抵押的。你必须把按揭还清后,注销按揭的他项权证后才能再次抵押。如果你抵押贷款逾期后,银行首先是催缴,如果您还是没有按期缴纳,银行就会根据按揭合同签订时具有强制效力的公证书来直接找法院执行庭强制执行。银行是不会收你的房子的,而是通过法院执行变现拿钱。执行变现一般是拍卖的形式。即先评估,后拍卖。通常执行过程中,由于快速变现的要求,法院委托的评估公司的评估价一般比较低。然后第一次拍卖时,评估价打八折起拍,若无人竞买,则流拍。若有人竞买,且超过保留价,成交。如果第一次拍卖没成交,则进行第二次拍卖,在第一次起拍价的基础上再打八折起拍,若无人竞买,流拍。若有人竞买,且超过保留价,成交。如果第二次拍卖没成交,则进行第三次拍卖,在第二次起拍价的基础上再打八折起拍,若无人竞买,流拍。若有人竞买,且超过保留价,成交。如果第三次拍卖没成交,该房产若银行要,则以第三次拍卖保留价成交,若不要,则解除查封(一般这个事不可能发生)另外,还不上钱是不会拘留的。只有有钱不还,不配合法院执行的,才会被拘留。

  2018-03-01