我现在看上了一个苏家屯的二手房133平但是卖方有二套,还没有到5年,这个税钱怎么算啊.
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契税3%,因为面积超过140平米,算是非普通住宅契税同意是3%,产证满五年免营业税,业主名下唯一住宅,免个税,业主名下二套房产或多套房产,契税1%,换算方式:成交价X百分比=税费,可以按最低过户指导价算税费,比方说,他的房子卖200万的话,本来算契税(200万X3%=6万)交税是你可以按最低的地区指导价过户算税费,他的房子200万成交的话,单价核算1.388万,地区指导价钥匙1万块钱一平米的话,就是(144X1万=144万X3%=4.32万的契税)够明白了吧,贷款的话得按银行评估价过户,看银行能把他的房子评估到多少钱一平米,就按银行评估价算税费!
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