13年10月底买的房，当时交了首付，但购房合同不是正式的，现在开发商办不了30%的贷款，我想退了，但是他要违约金之类，请问我该怎么办？

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  v****7 热心网友

  您好，如果是开发商的原因导致您无法办理贷款，以致于您退房，您可以要求解除购房合同，并要求开发商赔偿您有关损失，您无需向开发商支付有关违约金，倒是您可以要求开发商支付您当时收您的首付以及利息。如果开发商拒绝返还您有关费用，您可以收集有关证据，比如购房合同、开发商不能办理有关贷款的书面证据、证人证言等材料，向法院提起诉讼，我们有《起诉状》的定制服务，您有需要可以点击购买。

  2018-03-08