辽宁沈阳预防房产纠纷立证明问题

将要有三套大小分别是45平、75平、40平房子要下来，家长要分给两个孩子A和B。第一套45平的下来了，A和B都想先要，家长说“谁先要45平的，以后下来的75平的就给另外一个孩子，40平的将来给之前要45平的孩子”。A和B都认可，所以相安无事。最后研究决定45平的给了B，过了几年，75平的和40平的房子下来了，75平的给了A、40平的给了B，过了几年，A把房子更名并且买了下来，又过来一年B也想更名，但意外的是40平的房子档案被产权单位弄丢了，所以改不了名也买不了这间房子，这B就开始无理取闹，B不去找产权单位算账，就看着A的75平的房子好，想各种办法算计A，想从A的75平房子里分“一杯羹”。我想咨询下 ，A想带着家长写个证明，就是把过去家长的分配方案立到书面上，如果家长以后不在了，有个证据证明，预防B再来找麻烦。请问有没有立这个证明的必要？如果有必要，怎样立这个证明在法律上才生效？想得到 的解答，谢谢。