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  哪种过户方式最省钱？ 之前网上盛传一种说法就是“父母将房子赠予子女或让子女继承，还不如卖给子女划算”，那么，在新政执行之后这种说法还靠谱吗？三种不同的房产转给方式所产生的费用究竟哪种更划算呢？ 70岁的李大妈要将自己价值300万元面积为90平米且居住了10年的住宅过户给儿子做婚房，那么究竟选择哪种过户更省钱点呢？ 1买卖转给方式所产生的相关费用房产卖给子女所需缴纳的相关费用 项目税率计算费用 契税首套成二套，90平（含90）一下，契税1％30000元 首套90平以上，契税1．5％ 二套90平以上，契税2％ 三套房及以上套数，契税为3％ 增值税（营业税）未满2年的住宅，增值税5％0 2年以上（含2年），免征增值税 个人所得税计税价格x1％或（计税价格－原值－税契－相关税费－合理费用）x20％ 如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税0 城建税及教育附加费城建税（营业税／增值税的7％）、教育费附加（营业税／增值税的3％）、地方教育附加（营业税／增值税的2％）（只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收） 评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％10000元 测绘费面积75平米以下200元300元 75平米以上144平米以下300元 144平米以上400元 登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元80 印花税非住宅：交易印花税=地税局评估价或王欠佳（取价高者）x0．05％，权证印花税5元／本5 住宅（含普通、非普通）：免征印花税、权证印花税5元／本 交易手续费交易双方各2元／㎡，房改房首次上市交易的，交易双方各100元／套360元 其他房屋产权登记费80元／证配图费20元土地证费18元118元 总计契税30000＋营业税0＋个人所得税0＋评估费10000＋测绘费300＋登记费80元＋印花税5＋交易手续费360＋其他118=40863元 2赠与转给方式所产生的费用房屋赠与子女所产生的相关费用 项目税率计算费用 评估费100万以下（含100万）部分0．5％5000元 100万以上部分0．25％5000元 营业税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税0 2、非直系亲属普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5．55％收取，费普通住宅满2年，按照（计税价格－购房价

  2018-03-15