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  * 热心网友

  你好很高兴为你解答关于城镇居民在农村宅基地的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国合同法》的规定，农村宅基地禁止出卖、转让，同时，原告是城镇居民，不符合宅基地使用权的主体，因此，张某与刘某签订的《土地转让协议》，不符合法律规定，应认定为合同无效。

  2018-03-16