房主已经签了买卖合同,过户前去世,影响过户吗?
卖家是一位老人,我已经和他签订了买卖合同,其他手续已经办理,过户之前他去世了,会不会影响过户啊?
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会有影响,首先要先办理继承手续,然后才能过户,而且要涉及到继承人的复杂情况。签约的时候老人是健在的,合同是有效的,过户前老人去世,这样的情况下,需要办理继承后才能过户,继承的第一顺序:配偶、子女、父母,继承中的房产属于全体继承人共同所有。1.如果只有一位继承人,若继承人同意出售,可以继续办理买卖。2.如果有多位继承人,应由全体继承人共同签署合同,并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》;如果多位继承人中发生分歧,在有纠纷的情况下会导致合同无法执行下去,只有协商好了之后才能按正常的流程走。同时,继承人协商一致同意出售以后,还要重新签署买卖协议。资料来源:《继承法》
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