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关于购房过程中交房的几个问题进行请教 本人是上海青浦区

你好 　 我在青浦买的房子，约定交房时间是２０１４.３.３１之前交房，由于开发商原因，延误了交房；2014.8.5 开发商打电话过来，说是可以交房了，这里有下面几个请教： １．购房合同上约定的交房条件是：“取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销”，现在开发商取得了这个许可证，但没有取得大产证，是否可以交房？还有一旦交房后，大产证迟迟办不下来怎么办？小产证就没有办法办理，合同约定开发商取得大产证的时间是“2014.7.31前”，现在是已经过了这个时间的，是否还需要在合同补充条款中增加大产证取得时间？ 2.在购房合同中明确“甲方应向乙方提供《上海市新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》”，没有《竣工验收备案表》这一项；我是否能够要求开发商提供这个表，如果开发商不能提供，我是否可以拒绝签字交房？ ３．我还有个疑虑，在交房及验房过程中，我一旦拒绝签字，开发商是否会以“验收交接日第二日起，该房屋即视为交付完毕”呢？

交房
y****9 2018-03-17 10:05:49 来自:上海

全部1个回答

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    t****1 热心网友

    1、建议约定办理产权证时间， 2、要求开发商提供《竣工验收备案表》，不提供，可以拒收。 3.这个约定无效。 你好，首先约定好房屋过户的时间。可以要求提供竣工验收备案表。约定无效。 根据你描述的情况，开发商已经违约，可以要求对方承担违约责任。如遇自己权利受到侵害，建议及时起诉。如需帮助，可来电来访。

    2018-03-17
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