江苏常州按揭房买卖纠纷
两年前我买了一个朋友的一个按揭房，当时他首付23万，我跟他签的买卖合同是我给他十万，剩下的按揭由我来还，这房子就卖给我了，现在他要收回房子，而且约定去年6.30号之前过户，他一直不配合我，想问一下这个房子他如果自己去银行办理结清然后去办过户可以吗
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如果房产证还没有办理变更的，产权没有发生转移，他可以把贷款还了另外过户，还是及时起诉查封房屋最好
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