我有两个问题，1.开封公积金贷款可贷额度怎么计算的？2.如果想把商贷转公积金贷款，必须要把商贷结清才能申请公积金贷款吗？
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当前，公积金贷款额度是根据借款人夫妻双方的贷款偿还能力及个人信用情况核算的，贷款偿还能力按照借款人及其配偶缴存住房公积金基数总和的60%核定的，请你持夫妻双方身份证到市民之家三楼公积金征信查询窗口，核算贷款额度，领取《最高可贷通知单》。 商业贷款转住房公积金贷款须借款人先把商业贷款还清的主要原因是《商品房买卖合同》不能重复抵押。由于商业贷款和公积金贷款均要求借款人将所购住房进行抵押，借款人在办理商业银行贷款时，已将房产抵押给了银行，如果借款人不把银行贷款还清，该房产不能撤消抵押，那么借款人办理公积金贷款时不能再次办理房产抵押登记。
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