哪个懂得二手房交楼时间以哪个为准？谁能够指点一下？
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二手房交楼时间以以房产证日期为准。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权地方属年限为40年。原因：1、房屋产权的唯一标志是房屋权属证书，2、签订购房合同是不一定能取得房屋（如期房）、3、房屋交易合同是合同法调整的，房屋是物权法所调整的，即是不同的法律关系。
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