深圳房屋居间合同的全权代收定金的问题

我跟中介鉴定了半年卖房居间合同，现在不到时候我却不想卖了，而中介说已经有人要买，并说已经付了定金，但是不是真有人卖或者是不是中介冒充的，我就不知道了，我看了合同，有一项是只要鉴定了居间合同，就视卖方全权受权中介代收定金，而无须跟我打招呼。原来我卖最初一套房子时，中介还拿了定金收付的合同让我鉴，但这套房子中介只是电话里说了，我还没鉴这个收定金的合同书，其实上一次的定金收付合同书，明明三份，却没有给我，所以至今我也知道那个定金收付书是什么性质的。这个居间合同说的定金授权，是不是还需要再鉴定授权委任书才能正式生效呢。还有房子定价18万，但又注明可以议价，我是不是可以以房屋要涨价，而拖延卖房时间，直到明年1月居间合同到期呢