北京因开发商搞低首付活动（帮购房人垫资15%房款）吸引消费者买房，现因年底银行不放贷款原因，开发商告诉我

因开发商低首付（帮垫资15%）吸引消费者买房，这个月12号我也买了第二套（首付30%）开发商帮垫15%房款，跟开发商签定了一份借款合同，这15%房款份三次付齐，第一次房款在20号已经给对方转过去了，现因年底银行不放贷款原因，开发商现要求我把剩下这15%的房款余款马上补齐，因本人把钱做它用了，现在开发商告诉我说必须马上补齐剩余15%房款剩下的钱，要不就退房不退款。现在天天给我打电话。本人12号买房签定了购房合同的当天也已经到房管局递交过备案资料了，契税等等的费用已经交过了。开发商当时只给了购房合同的复印件。请问？如果双方走到了法律程序，我是不是拿不回来钱，这购房合同是不是也就作废了，房子也不是我的了？像我这样的情况，开发商这房子还收回吗？或者一房两卖？谢谢！！！