湖北武汉开发商资金不足延期交房维权

好，本人于2014年11月份在湖北武汉阳逻购买一套自住房(期房)，预交定金10000，2015年1月完成三成首付并完成正式合同和备案。其间工程进度迟缓，2015年7月进展到5层（共18层），至今日仍不见任何进度。中间几次听人说开发商资金链断裂，老板逃跑，借高利贷等各种负面新闻，在武汉新洲区法院网上也能看到开发商各种被告文书，此情此景加上离交房日期越来越近，心情真是糟透了。要么交房要么退款  1.请问我想全额退款该怎么做？2.如果不能退款，该怎么继续维权？　　谢谢