武汉我家的房产证是59.39平方米，97年房改已经购房，并发了房本，当时是按这个平米数交的房款，2009年拆.

我家的房产证是59.39平方米，97年房改已经购房，并发了房本，当时是按这个平米数交的房款，2009年拆迁了，按照这个平米数给房，分房前一星期，拆迁办来电话说，房本错了，平米数没有这麽大，不给你大房子只能分小房子，拆迁办在前已经核对了3次，又公布了3次榜，我今天去了拆迁办，他们手里有一份房管局的说明，大概内容是他们把住房面积弄错了，应该是47平米，拆迁办就按照47平米来计算，我的房屋产权证属于无效面积。当时我们的房子已经拆除了，不能重新丈量，而且他们也没事先通知我们，请问、这样的说明有法律效力吗，还是应该以产权证的面积为准？？谢谢了