关于上海买房退税的问题？

我在一年内卖房和买房，中介和我说可一退税的，我是把自己的房子卖了买了套二手房，两套房子的交易是差不多同时进行的，但我买的房子现在已经去缴了税了，卖的房子还没有过户交易，我想问一下这种情况下还能退税吗？还有，听说买进房子的产权人名字也要按原来卖掉房子的产权人名字写的一样的，连顺序也要一样的吗？