购房协议 本人是河北衡水
我购买了一套二手房，我实际使用10年，协议只有所有人签字 ，共有人没有签字，他们是夫妻，一直没有过户，当我要求协助过户的时候对方不协助，请问协议是否有效，他们能要回房产吗。
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