请问各位高手，两套房子共用一个产权证能否独立买卖
你好，我通过中介购买了一套房屋，在办理产权时发现该房屋办理房产证时发现该房屋没有单独的房产证，而是和旁边一套房屋合办的一个一个证（即12-3和12-4共用一个证，面积也是写在一起的），我想问一下，这种没有独立房产证的房屋有资格单独买卖吗？如果我以此为理由提出终止合同，卖方有权收取违约金吗？中介在此中是否有相关责任？
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产权证可以拆分的，如果是两套房子的产权是在一个产权证上。是可以在建委那重新测绘那重新测绘一下，然后分成两个本，也就是两个独立的产权。
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