我买的房子不能办2证，开发商催我明天网签，我该怎么办? 本人是湖北武汉

我在江夏一楼盘买了一套商品房，土地用途：科教用地（也叫工业用地）.他们拖了6个多月了不办备案，最近我从江夏国土局和房管局打电话询问得知，这个是工业用地不能卖给个人，只能卖给企业，个人买了不能备案，将来不能办2证.今天销售的打电话告诉我明天网签?我不知道怎么办？请各位 指点指点，帮帮忙？给出好的建议?先谢谢你们了.