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  2014-10-29 ??20:17 动迁房和普通 商品房 一样交税过户： 注意二个关键点: (1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘ (2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。 申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方;承担; 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按5.6%缴纳； 领证后双方一起去房管部门即可、过户后再付清房款就啥风险也没有~

  2018-04-25