有经验的朋友说说房地产商不给办房产证怎么办?
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自己可以办,房地产开发商办理了初始登记后,如果购买人能证明自己已履行合同义务,付清房款,且房地产开发商拒绝办理转移登记,可由购买人单独到房管局申请办理转移登记。 办理流程: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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可小区没有房产证,咨询过物业说是房地产商正在弄经济纠纷打官司,请问这种房子能买吗?
答: 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的...
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那方又把这钱给了房地产商。我不知道是房产证下来我再买?还是不等他房产证下来我再买?
答: 买二手房签合同时,要特别注意合同的效力,特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立...
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【高新尊贵壹方】 首付多少,是不是大的地产商,有没有房产证
答: 首付50% 开发商:陕西五联置业有限公司 有预售证的 !
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婚前男方贷款买的房,婚后房产证办下来,但由于房地产商原因.[太原]
答: 你要问什么?加上你的名字就有你的份了,哈哈哈
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