湖北武汉的 请问我有一商铺租给别人已于4月底合同期己满。但是他们一直没有搬走，又不续签租赁合同，无故占用到现在。
请问我有一商铺租给别人已于4月底合同期己满。但是他们一直没有搬走，又不续签租赁合同，无故占用到现在。己占用2个月，也没给租金。现在我拿锁把店门锁了。他们的物品在里面，现在我的商铺也没法另租。他们也一直不露面，还说叫我不能动他们的物品。请问我现在该怎么办呢？
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如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但长不得超过六个月。
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