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  * 热心网友

  转让后您的合同还是得跟户主签才是有效的！签合同的时候一定要注明签约的年限（多写几年），但房租是一年一年缴，还要写明如果你的签定年限到了，户主要收回或者重新租赁，那你享有优先租赁权等……多想想，给自己多留一点空间！因为很多铺子不是到手就可以赚钱的，需要广告、你的好的经营等投入，以后这些就是你的隐形资产！ 你要和业主鉴定。也就是房屋所有权人的签订。没有业主的同意，你和转让给你的人的合同是做无效认定。主要注意的是关于合同内容的公平性。注意相关的违约责任条款是否公平。比如怎样情况下是违约，违约责任是否合理。 有效但不能对抗善意第三人。如果你大婶中途把房子卖给其他人，而这个人又不知道你们之间的协议，并办理了房屋过户手续，则该第三人可以取得房子。 协议是有效的,但是并不能因此就说明产权是你的,因为这种转让,只有在过户后才发生物权的转让.协议只是你们之间的约定,不是法定的转让要件

  2018-04-29