同物业公司主签了商铺转租合同，物业以租户未交租金为由拖欠租金两个月，多次催缴无果，业主能否解除合同？ 本人是宁夏石嘴山
物业公司同众业主签了商铺租赁合同五年期，现已达三年，但是物业公司次次拖欠房租一两个月，我（业主）要求解除合同，物业以有合同为由，要扣除总租金的30%违约金，法院说该类合同牵涉众多业主，不能解除合同，请问能否解除合同？谢谢
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