河南郑州三兄弟遗产争夺案
甲、乙、丙三人为他同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告诉张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。 问：（1）父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系？ （2）丙、丁之间签订的合同有无效力？为什么？ （3）甲、乙、丙、丁有无权利要求张某夫妇搬出房屋？ （4）张某夫妇有哪些权利可以主张？丙应对丁承担什么责任？为什么？
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1，对房屋是共有关系2，仅对丙丁双方有效力3，如果没有约定租期甲乙丙可以共同要求搬出但要给其合理准备时间，买卖不破租赁丁无权要求搬出。4，张某夫妇可以主张违约，或是同等条件下优先购买该房屋。丙对丁如不能过户要承担违约责任。
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