房产纠纷 本人是北京-老人是再婚家庭~房产是老人所有，房产证等齐

老人是再婚家庭~房产是老人所有，房产证等齐全，老人占62%~老人是否可以卖掉房子，分给原配偶子女相应份额~原配偶子女是否有权要求不能卖房子？如果要求老人要怎么处理？是否可以委托 处理，相应费用多少?谢谢！