房产问题 本人是江苏盐城

本人最近新入手一套二手房，这个房子没有房产证只有购房合同一份。房子的原主人因为欠张某某25万元就把房子抵押给了张某某并且签了房屋转让协议。张某某又把房子通过中间人转让给了我并且签了转让协议中间人作为担保方也在协议上面签了字，并且把购房合同一起交给了我。请问这样的协议是否合法有效受法律保护。