商品房延期交房 本人是新疆巴音郭楞

我在2012年10月买了套商品房，总房款38万，首付23万，购买住房保险和交付装修基金5000余元，按揭还款3万，预售合同约定交房日期2013年12月31日，开发商已超过合同约定交房日期120余天，按合同约定逾期60天，买受人有权解除买房合同，开发商需退还买受人全部已付款，并赔付买受人已累计付款总额的百分之一违约金，如果是买受人违约的，买受人需向开发商支付总房款的百分之三，不管哪方违约，开发商都没有损失，如果我解除合同，得到的违约金才2600元，还不够我几年的利息，这是明显的霸王条款，而我买房时签订的是空白合同，开发商是不是欺诈？我如果解除合同要怎样挽回我的全部损失？