按揭的房子未满五年，赠与或买卖过户给共有人，赠与或买卖过户 本人是云南昆明
因几年前我还在读书无能力贷款，表姐和我是房子的共有人，表姐是持证人主贷款人，我是共有人贷款合同也签字了，未满五年，现在我工作几年了，表姐要放弃房子所有权，贷款也转给我。赠与或买卖过户哪个费用低？如何操作？银行按揭是否也可转给我？
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按揭的房子未满五年赠与或买卖过户给共有人哪种方式税费低
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