荆门与业主反产纠纷-你好，我想向您咨询一下关于房产纠纷的问题。

你好，我想向您咨询一下关于房产纠纷的问题。事情是这样的，2009年11月我在石家庄市高邑县天河小区购买了一套房子，当时说好是首付50000元（五万），剩下的房款（房屋总价12.8万）由开发商方给办理贷款。在交完首付，合同签了，房产证也办了（在开发商手里）。后来开发商告知贷款办不下来，让我付全款，可我当时没有那么多钱付给他，就一直拖到2010年11月，在我把钱凑齐给他送过去的时候，他说让我退房，房子不卖给我了，要不然就涨价。经过协商，最后决定在给予开发商房屋全款的情况下再多给他5000元，可等到第二天我拿钱去的时候他又不同意了，说这房子就是不卖给我了。情况就是这样的，现在我也急了，我不会多给他一分钱。请问，像我这种情况我该怎么办？开发商算不算违约？如果真的打起官司来有多大的几率胜诉。我这里有合同，并以拍成照片，方便的话您可以加我的QQ:1719830863谢谢您的帮忙，急！！！