浙江杭州房产问题-2005年，家庭合资购买了一套商品房，出资人：
2005年，家庭合资购买了一套商品房，出资人： 我和老公，我姐和姐夫，我爸妈，爸妈付了50%钱，我和老公25%，姐姐姐夫25%，我姐姐的钱全部为银行按揭，所以当时房产证名字只写了姐姐和姐夫的名字，当时所家庭内部签了协议，写明了每个人的出资份额，写明房产所有权安出资份额来分配，这样的协议有效吗？现在想要把房产证名字改为爸妈的名字？如何做最省钱？是否可以按如下方式做，费用大概多少？ 1. 在现在房产证上加上爸妈的名字，约定爸妈的份额，爸妈的份额是否可以做成99%，我姐姐和姐夫的名字做1% ？ 如果可以这样做，费用是多少？ 2.当时签定的家庭协议有效吗？ 如果房产不过户，这份协议去公证可以吗？如果房产证名字还是姐姐和姐夫的，这份公证过的协议是有效的吗？
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你好！1、这个协议是有法律效力的。 2、 在银行按揭贷款还清之前，不能过户，也不能增加名字。 3、该协议不公正也有效力，不需要公证。
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