房产问题-您好!我婚前自己付首付买了一套房子，其余贷款。现在已婚，每月由我本人工资
您好!我婚前自己付首付买了一套房子，其余贷款。现在已婚，每月由我本人工资账户来还贷。由于两地分居，对方有外遇,婚姻关系不久将走到尽头。但是现在由于一些原因，本人欲与他人置换房产，欲置换的房子在同一地区，其面积和市价均与本人的房子相当。
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不管置换与否，首付都是婚前个人财产，但婚后的还贷是夫妻共同财产。房子售出，婚前首付所占比例为个人财产，婚后还贷部分所占比例为共同的财产，其他的为个人的。还贷是不是你付的，都是共同财产支付。
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