2016北京房产政策？
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对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据北京市住建委、地税局、财政局联合于2014年9月末出台的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》京建发[2014]382号(简称382号文)，普通住宅的认定要同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。目前我市认定普通住房的单价和总价上限是：5环内标准为单价39600元平米、总价为468万元套;5环到6环为单价31680元平米、总价374万元套;6环外23760元平米，总价281万元套。单价、总价两个标准符合其一即可。而只要上述三个条件有一个达不到，就是非普通住宅。
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