抚顺房产问题-您好！有一套单位集资建设经济适用房，房产证还没下来。业主是一位80多岁的

您好！有一套单位集资建设经济适用房，房产证还没下来。业主是一位80多岁的老先生，老伴已去世，有3个儿女，他现在和大儿子都同意出售此房，其他几名儿女联系不上，请问这种房子可以买吗？如何办理手续？