地是包别人的地，不过在租地的时侯签有租地合同(大棚拆迁补偿百分之70归租赁人百分之三十归租地人)棚里的东西和其它建筑物也是归租地人赔偿是怎么赔？

地是包别人的地，不过在租地的时侯签有租地合同(大棚拆迁补偿百分之70归租赁人百分之三十归租地人)棚里的东西和其它建筑物也是归租地人。现在就是要开发了，他们开发商量地的时侯说只赔棚钱，棚里的东西就是种的金子都不赔。我想问一下能分开赔吗?还有我的棚里种的是香菇总共5亩2分地5万代17x58长的香菇菌棒。大棚总面积7.4米x400米。赔偿是怎么赔?还有就是安置补偿费和青苗费归哪一方。