枣庄房产纠纷。-我家。在99年买的崔先生的集资房。当时没有房照，但是合同上已经说明产权归

我家 。在99年买的崔先生的集资房。当时没有房照，但是合同上已经说明产权归我所有。而且注明以后参加房改，全权有我负责。但是现在。房照已经下来。但是崔先生迟迟不给我过户。而且说要拿走方正补的1万多块钱。请问我能否起诉他。成功率有多大。