建筑产权,指的是什么
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一、是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人对这两项权利享有占有使用、收益和处分权利。这种权利是绝对的、排他的、不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自已的房地产权利。 二、政府以拍卖、招标、协议的方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可继续使用。 三、居住用地:70年 工业用地:50年 商业用地:40年
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