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长春市我买的期房,没任何约定,只有一张收据,现在房超出国家规定百分之三以外,还按实价收钱,我想退房,不给退

我买的期房,没任何约定,只有一张收据,现在房超出国家规定百分之三以外,还按实价收钱,我想退房,不给退我也咨询了,起诉又因没签合同,走不了法律,谁能帮帮我,有什么办法可以退房,

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