威海预售合同约定2011.6.30交房，8.11日电话通知（无纸张验房通知书）领钥匙，但开发商无法提供工程竣工.
预售合同约定2011.6.30交房，8.11日电话通知（无纸张验房通知书）领钥匙，但开发商无法提供工程竣工验收备案表，只有两书。后开发商出具了施工、监理、设计三方验收证明复印件，并以合同中写明该验收标准为由，要求收房，请问这种情况下能收房？如不能收房，是否有30天的收房期限，应采取哪些措施保证权益？
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