这笔卖房款应如何处理？
我们姐弟五人三女两男,一次为女-女-男-男-女.父亲早年去世,母亲现在90岁,住在养老院不能自理.母亲有退休金1000多元,还有住房一处每月租金500元,并且享受医疗保险.母亲曾答应说,等她不在了的时候将房子留给给长子的儿子继承.具长子讲2002年的时候母亲曾立过遗嘱,死后房产由孙子继承.就在前几天姐弟几个分别接到长子的电话,告知已经将母亲房产以16万元的价格卖掉,其中留3万元给母亲看病,其余13万元给他儿子拿去还房贷.并承诺1、孙子每月拿出500元（相当于原母亲的房租钱）不充老太太的生活费用；2、母亲的生活、治疗费用不足部分如果3万元不够由其余的13万元里出；3、以后母亲的丧事费用也不用其它儿女承担；4、如果全部16万元不足母亲生活、治疗费的支出部分有五个子女分担。经过与母亲核实，是由长子提出要求处理房产，母亲知道此事，但是卖房款项的处理并未取得老人同意。直至姐弟均以接到卖房通知后母亲仍然不了解事情的经过及卖房款的处理方法。问题一、在母亲在世其间处理母亲房产是否符合法律程序（母亲无行动能力），卖房是否要要经过母亲签字？二、遗嘱在立遗嘱人生存其间是否生效？三、这样处理卖房款是否符合法律
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答: 卖房子不需要条件，房屋产权清晰无纠纷就可。买房子条件：外地户籍需要已婚，并且在上海有连续五年的的社保或税单。