请问该房屋认购协议签订后如何退房？
2008年01月签订了《认购协议书》交50000元定金和部分房款35000元，共计交85000元占总房款40％。当时口头承诺2008年年底交工，年底询问答复2009年5月交工。经过到房产局查询本楼盘2008年11月方取得预售房许可证，该房屋主体工程刚封顶《认购协议书》中，没有注明具体交工时间，也没有注明何时签订《商品房买卖合同》。经过到房产局查询本楼盘2008年11月方取得预售房许可证。请问该房屋认购协议签订后如何退房？该《认购协议书》有效吗？如果起诉要求解除《认购协议书》退还已付定金及房款能胜诉吗？ 谢谢您
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