铜川没有房产证，但已在房产中心备案的二手房能买吗
我想买一二手房，房的情况是，房产证还没有办下来（有购房合同），但已在房产中心备案，我和房主商定先付90%的房款，等房产证办下来后再过户并付清剩余房款，现在先签订协议交房款，并到公证处去公证，请问这种情况房子能买吗？协议书有什么注意的事项啊？卖方应提供哪些手续？
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
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