如何规避动迁房买卖的风险?（上海）
最近看中了一套动迁房,低于市场价3000元平，但是动迁房因为5年内产证无法过户，所以我不但现在要一次性把房款给上家，上家在这5年内还是具备所有权，我主要是怕1）5年后上家看到自己房子涨了太高，不过户给我们，只愿退房款那我下家损失实在太大。2）上家因债务产生房子被抵押出去。所以询问是否能通过法律或者律师事务所公证的形式来保护下家的权利呢？
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